2007年11月25日 星期日
2007年8月28日 星期二
[閱讀筆記]窮人的銀行家
微額貸款的精隨在第 13 章：貸款發放系統。兩個重要主題：
- 把分期還款的金額定的很低，讓借款人一定還得起，完全不覺得有壓力。
- 建立 5 人一組的借貸小組，5 人小組中有人沒按時還款的話，其它人的下次借貸會變的困難，這讓 5 人小組有互相砥礪的功用，在有突發狀況時也可以互相支援，不會因為一次突發事件就把好不容易開始賺錢的工作停止。
個人筆記：
在課堂上教授經濟學時，我曾因為經濟理論對各種問題提出了解答而感到興奮驕傲，經濟理論的美妙與嚴謹，令我沉醉不已。現在，我突然感覺空虛。當飢民倒在路旁或門口死去，這些高高在上的理論，發揮了什麼作用？
(第 1 章 喬布拉村：從教科書走向現實社會，P3)
我寧願不用「鳥瞰」，而用「蟲視」，近距離觀察事物可以看得更透徹。學習謙卑的小蟲，當路途出現障礙時，就從旁邊繞過，最後絕對可以抵達目標，做出點成績。
(第 1 章 喬布拉村：從教科書到現實人生，P5)
給錢只是給我們逃避未提的藉口。捐點小錢讓我們覺得自己有做事，和窮人分享我們的財富，以換取快樂的心情。其實我們是拿錢去砸問題，然後走人。
如果我們有心解決問題，就不能花錢了事，必須了解問題並找出真正的解決之道。如果捐款人把車門打開，問乞丐有什麼麻煩，叫什麼名字，今年幾歲，需不需要醫療救助，有過什麼訓練，這樣才有可能提供真正的幫助。給錢只是叫他快點消失，別來煩人而已。
(第 2 章 獲得世界銀行的注目，P28)
援助扭曲了經濟和政治生態，圖利了遊說者、擅於取悅援助機構的政客，以及承包商和腐敗的官僚，而不是尋求根本的解決之道。
(第 2 章 獲得世界銀行的注目，P29)
有些事情並非想像中複雜，只是我們過於自大，才會用複雜的答案去解決再簡單不過的問題。
(第 5 章 負笈美國，P58)
一般分析貧窮的原因，多半著重在為什麼有些國家會變窮，而不去問為什麼特定族群的人口處於貧窮線下。
1994 年，我在美國愛荷華州帝蒙市(Des Moines)接受世界糧食獎(World Food Prize)時，曾發表過以下評論：
炫美的經濟學理論並未談到貧窮與饑饉，只是暗示當經濟成長的效果普及全國時，這些問題便可迎刃而解。經濟學家用盡所有心力，巨細靡遺地討論發展與成長的過程，卻完全沒有碰觸到貧窮與饑饉形成的問題核心。
我認為如果全世界的人都認可除貧是重要且嚴肅的工作，那麼我們就可以創造一個我們感到自豪，而不是像現在這樣令人感到慚愧的世界。
(第 7 章 到吉大港大學任教，P78)
政府當局和社會科學家都沒有想過一個問題：到底誰是「窮人」。
(第 8 章 農作：三三三農作實驗計畫，P88)
如同劣幣驅逐良幣的格萊姆法則(Gresham's Law)，我們應該謹記，在發展中國家，把窮人和非窮人放在同一項計畫中，後者將會趕走前者，非窮人會驅逐窮人。所以一開始就要採取保護措施，否則這樣的循環會無止盡地繼續下去。結果就是非窮人會假窮人之名，取得所有好處。
(第 8 章 農作：三三三農作實驗計畫，P90)
全球銀行業的基本準則，就是「你愈有錢，可貸到愈多錢」反過來說，就是「如果你沒有錢，別想貸半毛錢。」
(第 9 章 銀行：挑戰銀行的抵債高牆，P100)
生命的進展是多麼難以預料，又是多麼偶然。在對的時間碰到對的人，一切就水到渠成。
(第 16 章 農業銀行設立葛拉敏試驗分行，P155)
微貸不一定能解決所有問題，但它提供的是經濟、個人、社會與政治變革的驅動力。
(第 19 章 突破舊思維，P186)
複製葛拉敏之前，一定要牢記，如果還款率沒有接近百分之百，不管看起來再怎麼好，就不是葛拉敏。葛拉敏所有的力量，就是來自於近乎完美的償債力，這樣的償債力顯現的不只是金錢而已，而是還款過程中清楚展現的原則與紀律。
要複製葛拉敏的先決條件，就是絕不要改變服務對象。我們建議所有參與複製計畫的執行者，要先從 25% 的社會底層人口做起，而且一定要以最貧窮的婦女為優先。
(第 24 章 各國群起效尤，P214)
即使法令鬆綁，慈善團體的腦袋還是改不了。有一個剛出獄的年輕人想開一家賣薯條的小吃攤，但是提供住屋的巴黎慈善機構完全不接受，要求擁有這間小吃店，再雇用這個年輕人，不願讓他變成老闆。
換句話說，慈善跟愛一樣，也可能變成監禁人的工具。
(第 24 章 各國群起效尤，P226)
挪威經驗最吸引我之處，就是微額貸款實施的目的不在於消除貧窮，而是做為一項社會整合的工具，留住那些原本離鄉背井的人。也就是說，信貸不只是賺錢的工具，也可能為社會改革的有力方法，賦予人們不同的生活意涵。
(第 24 章 各國群起效尤，P229)
我們不該只看社會上的有錢人如何享受，而是要看社會最底層人群所過的生活，才能判斷這個社會真正的生活品質。
(第 27 章 社會良知 vs 人性貪婪，P264)
人們自己付錢時，一定可以得到他們真正需要的。如果是別人付錢，人們一定會買自己喜歡的。(書中的敘述有問題，經過本人修正)
(第 29 章 微額貸款 vs 教育訓練，P271)
經濟學替我們創造一個世界，在這裡，我們要用大半生，包括孩提時代和部分青春，將自己培養成吸引老闆的人。一旦準備好，我們便投入就業市場待價而沽。
年輕人努力工作，使自己對老闆有用處的說法，讓我非常的厭惡。這使我想起以前的母親都會告誡女兒，要想辦法增加對男性的吸引力才會找到好丈夫。人生彌足珍貴，不該浪費在為雇主犧牲奉獻，似乎存在的意義只為雇主服務。
(第 31 章 貧窮原因 vs 致富理由，P277)
結合微額貸款方案與魚池管理，我們就能有效利用孟加拉兩種供應充裕卻未加開發的資源，那就是沒有土地的窮人和 150 萬個散落各地的閒置池塘。
(第 35 章 葛拉敏漁業基金會，P306)
網路比價
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2007年8月21日 星期二
股市暴漲(暴跌)你不該只看手中的股票
FED 為了救次級房貸所引起的美國股災，17 日一口氣調降重貼現率 2 碼，激勵全球主要股市大漲，台灣加權指數一樣暴漲 5.26%，在這種莫名其妙的暴漲下，還是有 19 家下跌，其中的 5 家還是跌停，這些是才是值得關注的目標，每一家跌的原因可能都不一樣，但是表現出來的都一樣：相對弱勢。
以後跌的原因消失時，這些股票還可以參考參考，在跌的原因還未消失前，這些股票少碰為妙，如果你喜歡賭博或家裡缺壁紙，那就另當別論。
96-08-20 上市跌幅排行 (資料來源：yahoo)名次 股票代號/名稱 成交價 漲跌 漲跌幅 最高 最低 價差 成交張數 成交值(億) 1 2497 怡利電 65.10 ▼4.90 -7.00% 73.50 65.10 8.40 3,904 2.6895 2 3006 晶豪科 82.60 ▼6.20 -6.98% 92.50 82.60 9.90 9,797 8.3452 3 6235 華孚 21.45 ▼1.60 -6.94% 24.00 21.45 2.55 10,289 2.3364 4 9906 興達 1.50 ▼0.11 -6.83% 1.50 1.50 0.00 75 0.0011 5 1529 樂士 14.40 ▼1.05 -6.80% 16.00 14.40 1.60 13,885 2.0230 6 2528 皇普 3.53 ▽0.25 -6.61% 3.53 3.52 0.01 11 0.0004 7 2361 鴻友 12.85 ▽0.85 -6.20% 13.75 12.75 1.00 23,095 2.9992 8 1107 建台 0.95 ▽0.06 -5.94% 0.95 0.94 0.01 675 0.0064 9 3008 大立光 292.00 ▽18.00 -5.81% 325.00 289.00 36.00 2,636 7.9655 10 3094 聯傑 86.40 ▽5.00 -5.47% 97.00 85.10 11.90 3,497 3.0953 11 2227 裕日車 47.80 ▽2.70 -5.35% 52.90 47.00 5.90 4,584 2.1643 12 3367 英華達 51.00 ▽2.80 -5.20% 55.00 50.10 4.90 6,351 3.2371 13 6145 勁永 28.85 ▽1.25 -4.15% 31.00 28.50 2.50 7,665 2.2680 14 2413 環科 25.25 ▽0.90 -3.44% 27.30 24.35 2.95 3,471 0.8812 15 2437 旺詮 59.80 ▽2.10 -3.39% 64.90 57.60 7.30 952 0.5729 16 6165 捷泰 24.00 ▽0.50 -2.04% 25.20 24.00 1.20 54 0.0133 17 1525 江申 22.40 ▽0.35 -1.54% 22.75 22.30 0.45 32 0.0072 18 1538 正峰工 18.55 ▽0.15 -0.80% 19.20 18.00 1.20 2,025 0.3791 19 1715 亞化 14.90 ▽0.05 -0.33% 15.25 14.75 0.50 1,715 0.2578
2007年8月19日 星期日
新生活運動之消除肥肚肚大作戰
缺乏運動再加上每天坐在辦公桌，肚子已經爆衝到接近 34 腰，理想目標先訂在 30 腰，希望這次不會半途而廢，工具很簡單也很便宜，就是由一根空心鐵棍加上兩個輪子的滾輪，滾輪除了可以消除肥肚肚，還可以鍛鍊下臂以及胸部的肌肉，做法也很簡單，就是跪在地板，手握滾輪向前推到底，然後再把滾輪收回來，簡單吧！
主要工具：滾輪，應該不會超過 100 元。
選擇性工具：軟墊，用來墊在膝蓋，因為我的膝蓋表皮曾經嚴重受傷，在軟墊上膝蓋比較不會痛，不怕痛的沒有也可以。
第一天(2007-08-18) - 33.5 吋 - 次數：10 + 20 (表示分兩次)
第二天(2007-08-19) - 33.5 吋 - 次數：0 - 因為肚子還在痛 ::>_<::
第三天(2007-08-20) - 33.5 吋 - 次數：0 - 肚子持續痛 ::>_<::
第四天(2007-08-21) - 33.5 吋 - 次數：0 - 肚子持續痛 ::>_<::
20070822 - 10 + 5 - 肚子比較好一點
20070823 - 15
20070828 - 20
20070829 - 20 - 說也奇怪，休息一陣子之後，現在一次滾 20 次肚子也不會痛 ^_^
2007年8月6日 星期一
新生活運動之早睡早起
我是典型的夜貓子
每天不管有事沒事
總得撐到半夜兩點才睡
說真的
夜深人靜沒人打擾的時候
做什麼事感覺都很好
但是...
1.這樣很傷肝
2.每天不用化妝就可以偽裝成貓熊
3.9 點多出門熱的要命
4.因為早上太晚到
下班的時間也跟著晚
下班後哪裡也沒時間去
這種日子...只能用糟糕來形容
昨天 11 點就上床
估計大概到 12 點才睡著
畢竟晚睡的習慣還在
早上 5 點半就起床
6 點多出門的感覺還真好(有要事, 所以 6 點多出門)
清新的空氣、溫和的日照
原來這就是早起的感覺
真是爽
到辦公室還不到 9 點
辦公室沒有半個人
聽起音樂, 慢慢享受早餐, 開始漫遊網路
又是一個爽
下午 6 點時間一到
準時下班, 把其他人甩在辦公室
誰叫你們那麼晚上班(終於可以說這句話了)
出了辦公室
感覺跟早上差不多
踏著輕鬆的步伐
迎接溫和的日照(空氣沒那麼清新)
還是一個爽
感覺真好
繼續當被鳥吃的早起蟲
新生活運動之整理房間
昨天花了一天的時間整理房間
發現我的房間居然有地板~~ 哈哈
好久不見的地板
這樣要鍛鍊身體才有空間 XD
不用高興太早
現在只是找到失蹤已久的地板
還有很多東西還沒整理
房間裡還是有很多奇奇怪怪的東西
找時間列個表
2007年7月27日 星期五
癌症成因隨想
一般認為癌症的成因，都是認為基因突變的細胞變成的，基因突變的成因大致可分為幾項(其實我只想到這些，應該還有更多)：
- 細胞遭受外界強烈、直接的污染，此種突變通常發病快速，如輻射污染。
- 細胞遭受外界慢速的污染，此種突變通常需經過長期且持續才會導致基因突變，如長期遭受電磁波、接觸致癌化學物品、紫外線。
- 細胞遭受病毒的侵襲，最後病毒的基因導致與人體細胞癌化。
- 細胞利用氧氣進行各種複雜的新陳代謝時，所產生的一種帶單一或奇數電子的原子或分子，也就是自由基，由於自由基本身的不穩定，很容易從其他分子搶奪一個電子來穩定自身結構，如果 DNA 在分裂時鹽基缺少一個原子，極可能分裂出殘缺不全的子細胞。
- 當一個細胞分裂太多次，染色體末端鹽基逐漸遺失殆盡，接下的分裂便會影響到真正的基因，使子細胞遺傳到殘缺不全的基因，這也是一般認為老化的原因之一。
但是，這些只能說明癌症的遠因，導致基因突變的原因，細胞基因突變後到變成癌細胞還有一段很漫長的路要走。
基因突變的細胞對於人體來說是一個沒用甚至是累贅的細胞，人體內有一種「自然殺手細胞」，可以釋放出物質啟動目標細胞的自殺程式，專門對付有缺陷的人體細胞(包含癌細胞)，這些有缺陷的細胞應該在「自然殺手細胞」的催化下，自殺成為分裂細胞時的有機物質原料，難道是基因突變的細胞數量太多，「自然殺手細胞」忙不過來的狀態下，然後又很湊巧，某個基因突變的細胞，未接受到自殺指令前已經變成癌細胞。
目前已知鹽基有三十億個，基因約有3.5萬個，
如果突變一個鹽基且變成正確的鹽基才成變成癌細胞，那機率是三十億分之一，
如果突變十個鹽基且變成正確的鹽基才成變成癌細胞，那機率是三十億分之一的十次方，
基因突變導致細胞變成癌細胞是件多麼困難的事。
當人體處於快速分裂期(從胚胎到青少年，胚胎到嬰兒期間最快)，人體的細胞會迅速分裂，過了快速分裂期，人體的細胞分裂速度會恢復成一般速度。
是否有一種機制，當基因突變的細胞達到一定數量之後，人體為了快速補足不夠的細胞，便會啟動該機制(暫稱為致癌機制)，致癌機制與快速分裂期有相似之處，就是迅速分裂細胞，致癌機制會將部分細胞轉化成能夠快速分裂的細胞，但是當細胞數量已經足夠時，卻缺少另一種機制來停止致癌機制，用來將快速分裂的細胞們轉化回一般的細胞，於是產生癌症。
我的想法是，癌細胞或許早就存在人體基因的程式裡，在某種狀況下產生，而不是基因突變的細胞，基因突變的細胞只是引發癌細胞的誘因。
如果真的發現有致癌機制，那就有方法來檢測致癌機制是否已經啟動(通常是一種或多種荷爾蒙或蛋白質出現)，也可以找出相對應的方法來抑制致癌機制，避免產生癌症。
至於致癌機制是什麼，我也不知道，這只是一個門外漢的想法而已。
補充閱讀：維基百科上的 DNA 說明
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2007年7月9日 星期一
員工教育訓練
以一個顧客的觀點
員工有沒有受過教育訓練
絕對可以在點餐或用餐感覺得出來
如果你到一家餐廳用餐的結果是不滿意的甚至是受罪的
我想下次再度光臨大概是換招牌之後的事
餐廳老闆請有點良心
不要把未受過教育訓練的員工丟出來虐待顧客
對顧客跟員工都一樣殘酷
大約兩年前
一群人約 15 人去 Outback 台北店用餐
大家點的餐五花八門
每個人所點的餐點, 牛羊排幾分熟, 沙拉(or湯), 飲料
送來的時候問都沒問是誰點的
沒有一個弄錯
當時的服務生真棒
最近再度光臨 Outback 台北店
這次人比較多, 大約 20 人
這次是另一位服務生
大家點的餐一樣是五花八門
這次感覺真差
一開始沙拉只來幾份
其他居然就放在我們的附近一個小桌子
我們也不好意思主動動手
等了好久終於有一個路過的服務生
跟他說還有人沙拉還沒來
才將那些沙拉送來
這樣很離譜嗎? 還好啦, 後面還有更離譜的
服務以 100 分來算, 剩 90 分
因為當時為我們安排的座位是長方形
除非是坐在附近的人, 並不清楚其他人點了餐
羊排, 有人點比較熟, 有人沒那麼熟(忘了, 假設是 7 分熟跟全熟)
一開始先送來兩份
服務生在長方形的一邊問誰點羊排
剛好旁邊有兩人點羊排
服務生就把羊排給他們
其中一個上次有來, 上次也是叫羊排(全排全熟)
他就說了：奇怪，這次羊排比較小，而且比較生
帶著疑惑的心把他吃光
就在這兩位吃完羊排不久
服務生又再度送來羊排
一樣在長方形的一邊問誰點羊排(阿是怎樣, 這邊都是長得一副羊排臉嗎?)
大家沒反應跟他說問其他人看看
最後答案揭曉...在中間
只是這次換這個人說話：這次的羊排好像比較熟 ???(7 分熟的羊排已經在別人肚子裡 XD)
我們這群人明白了一件事
服務生餐點根本亂送
這樣很離譜嗎? 還好啦, 後面還有更離譜的
服務以 100 分來算, 剩 50 分
就在大家酒足飯飽之際(哈 沒喝酒啦 形容詞而已)
飲料也都喝的差不多沒了
叫服務生來續杯
服務生就把大家杯子一個一個收走加飲料
我看了很訝異
怎麼全部放在一起
送回來的時候她還記得哪個杯子是誰的嗎?
依照上次的經驗 自我安慰他應該會記才是
不久之後, 飲料來了
服務生開始一個一個問是什麼飲料
也就是說他根本沒記哪個杯子是誰的
大家的杯子來個乾坤大挪移
我喝你的口水, 你喝他的口水, 他喝我的口水
服務生是想讓我們感情比較不會散嗎?
服務以 100 分來算, 倒扣 100 分
PS.當天我根本是去受罪的
點了一客片燒沙朗, 7分熟, 飲料是冰咖啡
沙朗牛肉硬得跟肉乾一樣, 肉完全沒味道, 連掩蓋難吃用的醬料也沒附, 吃不到 1/3
冰咖啡, 沒附糖, 沒附牛奶或奶精, 難道每個人都喜歡喝黑咖啡嗎?
2007年7月8日 星期日
準備發表文章主題 + 分類
餐廳經營策略 - 員工 - 教育訓練
餐廳經營策略 - 員工 - 喜歡或專業哪個重要
餐廳經營策略 - 老闆 - 同理心
餐廳經營策略 - 餐點 - 真材實料
女子無才便是德
標籤前有 ":" 不會出現在標籤雲
:生活雜記
:生涯規劃
:閱讀筆記
:自言自語
:心情
2007年6月20日 星期三
tPhone VS iPhone
對岸居然搶先 iPhone 推出 tPhone
不但配件齊全
使用方式也極似 iPhone
而且支援雙 SIM 卡
以對岸的價格
iPhone 大概會出師未捷身先死
直接被 tPhone K.O.
不信?? 請看影片
這......當然是仿冒品
說起仿冒真的該讚嘆大陸是世界第一
連這種高科技的產品也可以仿冒
而且不是只有外殼
還真的可以用(當然不清楚有什麼東西可以用)
除了名稱從 iPhone 改成 tPhone(有的地方沒改到還是 iPhone)
著名的咬一口蘋果也稍稍有點不一樣
原來的葉子是向右偏
而 tPhone 機身背面的蘋果葉子是向左偏
真是敗給大陸 Orz
2007年6月19日 星期二
2007年6月16日 星期六
2007年6月13日 星期三
2007年6月12日 星期二
[閱讀筆記]財訊 303 期
全家便利商店有個過去曾是電子公司老闆的加盟主，他花了二十個月的時間，「學習心態彎腰」，把自己從高高在上的老闆變成身段柔軟的便利商店店長。他常站在大門口招呼客人，記住客人喜好，主動幫每天買報紙的客人留一份，免得賣完。顧客關係經營的不錯，現在有八成客戶是老顧客，在顧客忠誠度相對低的便利商店顯得特別突出。(創業當老闆，兩成存活率，162 頁)
王紀仁偷偷觀察到父親敬業態度一流，會刻意記下客人的名字、電腦編號，客人才站在門口，王爸爸就已經叫出客人的電腦資料，讓客戶頗有受重視的驚喜感。(創業當老闆，兩成存活率，162 頁)
原本陳勝樂工作待遇穩定優渥，但每次坐在宜蘭、台北間的列車上，身體裡便有一種忽大忽小的聲音在盤問糾纏著他：「我要過的生活是這樣嗎？」(開店圓夢不只浪漫還有現實，164 頁)
幾年前，她開始執行轉業計劃的]「職前訓練」，長達一年半的時間，她利用下班時間到義式咖啡店一周打工三、四天，她發現，白天的工作她會嫌，晚上兼差累到「回家後沒知覺」卻沒抱怨，算是通過第一關心裡測驗。(開店圓夢不只浪漫還有現實，168 頁)
梁建芳還是少不了被客戶拒絕的經驗，這時她會告訴自己「清靜、平等、隨緣、自在、放下」，近幾年被拒絕的比例已很低，因為見客戶前，她總是有備而來。(保險、直銷、房仲入行門檻不高，失敗機率不低，171 頁)
已無退路的錢紹忠咬著牙，每天在板橋商圈挨家挨戶登門造訪，即使是颱風天也積極發傳單，還替每張傳單套上透明塑膠袋防雨。此舉感動了很多客戶，主動來找錢紹忠託售房屋，也才終於讓他的房仲路平坦了起來。(保險、直銷、房仲入行門檻不高，失敗機率不低，172 頁)
2003 年 SARS 結束後景氣邁向復甦，投資客持續活躍，獲利也相當豐碩。這樣的態勢一直持續到 2006 年，投資狂潮熱到最高點，但行情也悄悄出現變化！
關鍵因素在菜籃族投資客的大量現身。一位專業投資客形容這些業餘投資客帶給市場最大的衝擊是：他們的膽子大到連老手都嚇到。......在這些什麼價都敢追的買盤推波助瀾下，讓大台北地區原本已經高漲的房價，更加高不可攀；但同時也讓一些老手心生警覺，決定縮手觀望。
房市中真正關鍵的也是成交量，價格可以哄抬、炒作，只有成交量騙不了人。而投資客正是這波行情中，主要的量能創造者，一旦投資客選擇退場，不但交投立刻降溫，後續潛在的賣壓更令人憂慮。
投資老手指出，觀察大台北地區這幾年的走勢，有一點可以確定的是，哪些地方不能碰，就是到現在房價還沒有超過民國八十年高峰的地區，比如三峽就是一個例子，這些地方不論是因為地段或供需問題，不但現在漲幅有限，未來一旦行情反轉，跌幅還會比其他地區更大，是謝絕投資的地區。
利率是未來最關鍵的變數，這波房價高漲，已遠超出中產階級的負擔能力，之所以還能挺進，主要原因是民眾雖然買不起房價，但付得起房貸，而低利率則是最主要的推手。未來一旦利率有一定的升幅，不論是投資客或是自住型購屋者，勢必有不少人無力負擔。
近二十年來，國內房地產市場共出現三次投資客湧入市場的熱潮。第一次是 1990 年，第二次是 1996、1997 年，第三次是 2006 年開始至今。
(地產投資客動向悄悄轉變，202 頁)
房價來到三年來高點，支撐行情的主力 - 投資客，已經出現縮手現象，近期房仲業顯示出市場成交量趨緩，投資客則反應周轉時間拉長，甚至傳聞指出，地產界郭台銘 - 黃勇義已放話：「只賣，不買！」
當市場開始出現一批菜籃族搶進投資，就顯示景氣趨向頂峰的訊號，在兩年前，房市投資客多為具有地產背景的人士。
一般來說，十坪以下的產品多數銀行都不接受貸款。
等明年大量成屋供給釋出時。投資客出貨及資金壓力倍增。不計利潤拋貨的情況將檯面化。
(投資客觀望？房市現警訊，206 頁)
最終的觀察點還是明年總統大選，換人執政後，若能開放三通、觀光，房地產就有一波漲幅，但那一波逃命波，時間不會太長。
我認為有潛力的地區是汐止、南港與內湖，汐止已經解決過去淹水的夢饜，南港則是等捷運通車後店面還有些機會，最特殊的是內湖，雖然內湖腹地不大，但我在內湖的店面卻多能快速成交，感覺還是頗有潛力。
(「店面教父」逢高賣店面啦！，210 頁)
所謂「企業狙擊手」，在 1980 年代的美國最為興盛，電影《麻雀變鳳凰》中李察吉爾所飾演男主角的職業就是狙擊手。他們大膽採用巨幅融資槓桿，以迅雷不及掩耳速度低價買進被市場低估的公司股票或債券，進而取得公司主導權，再把公司解散、裁員，將土地等資產拆成一片片出售，獲取鉅額的價差。
企業狙擊分拆出售業務已由私募基金接手，原來的狙擊手紛紛改變戰略、「漂白」形象，自稱為「股東權益維護者」，改為要求公司買回庫藏股、減資發放現金、分割上市、撤換薪資過高執行長等等訴求。
其中最著名的莫過於億萬富豪伊坎(Carl Icahn)，伊坎以垃圾債券起家......至於伊坎有沒有可能來台？英國金融時報去年底曾報導，台肥坐擁大量土地資產，隨著外資持股比例愈來愈高，未來董事會將可能面臨外資股東的挑戰。
(「企業狙擊手」威力更勝職業股東)
摘自財訊 303 期(2007 年 6 月)
2007年6月11日 星期一
2007年6月10日 星期日
2007年6月9日 星期六
[電影評論]P.S I Love You, 鬼照片
原文片名 : Shutter
中文片名 : 鬼照片
IMDb 編號 : tt0482599
短評 : 根據賣座泰國鬼片《鬼影》改編的西洋版，聽說原版比較好看。
從網友評分來看的確是這樣，美國版只有 4.7 分，原版有 7.3 分，改天再看原版泰國鬼片《鬼影》。
原文片名 : P.S I Love You
中文片名 : P.S. 我愛妳
IMDb 編號 : tt0431308
短評 : P.S. 我愛妳短評測試
印象深刻的一句話 : 「我們都很自大，對吧? 害怕老去，盡一切可能不讓自己變老，卻沒有意識到可以一起變老是多麼榮幸啊。」
原文片名 : Dark Floors
中文片名 :
IMDb 編號 : tt0985025
短評 : 所有的怪事都沒有交代原因，因為是一個小女孩的惡夢 =_= ，很爛的結局。
[電影評論]破天荒, 舞力全開
原文片名 : Happening
中文片名 : 破天荒
IMDb 編號 : tt0949731
短評 : 破天荒評論測試
完整的評論寫在這裡
原文片名 : Step Up 2: The Streets
中文片名 : 舞力全開
IMDb 編號 : tt1023481
短評 : 喜歡街舞的朋友一定要看
完整的評論寫在這裡
原文片名 : Little Miss Sunshine
中文片名 : 小太陽的願望
IMDb 編號 : tt0449059
短評 : 低成本，沒有特效，沒有大卡司，高潮迭起、笑點不斷也讓人感動的影片。
衰事連連的一家怪咖，千里迢迢完成小女兒參加選美比賽的夢想，劇情簡單卻很寫實的影片，看完回味無窮。
[電影評論]Stargate: Continuum, 把愛找回來, 心動奇蹟：瑪莉與3隻小狗的故事
原文片名 : Stargate: Continuum
中文片名 :
IMDb 編號 : tt0929629
短評 : Stargate SG-1 影集的結局，主要講述 Ba'al 通過時間旅行回到過去，妄想阻止星際之門項目的誕生，而 SG-1 則必須設法恢復歷史的本來面目，並與 Ba'al 進行最終的對抗。
原文片名 : August Rush
中文片名 : 把愛找回來
IMDb 編號 : tt0426931
短評 : 把愛找回來短評測試
把愛找回來完整評論寫在這裡
原文片名 : マリと子犬の物語
中文片名 : 心動奇蹟：瑪莉與3隻小狗的故事
IMDb 編號 :
短評 : 感人的故事，喜歡狗的人一定要看。
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